680.000 €
Preis
€
Kaltmiete
Eisenacher Südstadt – Immobilieninvestment mit langfristiger Perspektive
Eisenach
,
99817
m²
Gesamtfläche ca.
598 m²
Wohnfläche ca.
1.115 m²
Grundstück ca.
Zimmer
Alle Wohneinheiten sind vermietet, aufgeteilt in drei 4-Raumwohnungen mit Balkonen, zwei 1-Raumwohnungen mit Einbauküche sowie zwei 2-Raumwohnungen mit Einbauküche. Diese verfügen jeweils über einen Keller. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, wird aber derzeit unentgeltlich genutzt.
Fakten
Typ
Renditeobjekt
Baujahr
1910
Alt-/Neubau
Altbau
Zimmer
Wohnfläche ca.
598 m²
Gesamtfläche ca.
m²
Etage
Etagenanzahl
4
Grundstücksfläche ca.
1.115 m²
Preis
680.000 €
Kaltmiete
€
Warmmiete
€
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort
Immobilien-ID
130825993
Ausstattung
Im Jahre 1995 wurde die Immobilie grundhaft saniert. Die Wohnungen im Souterrain, Hoch-parterre rechts, 1. OG rechts sowie 2. OG rechts wurden 2024 modernisiert, u.a. die Bäder saniert und teilmöbliert, neue Fußböden verlegt, teilweise Zimmertüren erneuert und frisch renoviert. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, teilweise mit Duschen oder Wannen ausgestattet. Die Böden wurden mit Laminat, Fliesen und Vinyl versehen.
Lage
Eisenach
,
99817
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die vorteilhafte Lage am Beginn der Südstadt wird von den Mietern geschätzt. Einkäufe, Arztbesuche, sowie Restaurantbesuche sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist gut. Die Autobahn A 4 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Das Haus ist in der denkmalgeschützten Villenkolonie Südviertel gelegen, welche eine der größten, zusammenhängenden Villengebiete Deutschlands ist und zwischen 1862 und dem ersten Weltkrieg entstand. Zu dieser Zeit war Eisenach ein Anziehungspunkt für wohlhabende Geheimräte, Fabrikbesitzer und Militärs sowie Pensionäre und Bürgerliche der Region wegen der landschaftlich schönen Lage am Thüringer Wald und dem Weltkulturerbe Wartburg.
Grundrisse
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Silke Sommer
Ihre Ansprechpartnerin
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