229.000 €
Preis
€
Kaltmiete
3-Familienhaus im Fachwerkstil - noch nicht ganz perfekt, jedoch solide
Eisenach
,
99817
m²
Gesamtfläche ca.
239 m²
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstück ca.
12
Zimmer
Es handelt sich um ein historisch geprägtes Fachwerkhaus mit Unterkellerung, welches drei gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen beherbergt. Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer auf der Etage, so dass flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Garten an, der zwei überdachte Terrassen als attraktive Aufenthaltsfläche beinhaltet, und die Ziergewächse verleihen dem Grundstück eine gepflegte Erscheinung. Die Wohnung im EG + DG sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG wird derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt und ab November 2026 frei für eventuelle Eigennutzung.
Fakten
Typ
Haus
Baujahr
1900
Alt-/Neubau
Altbau
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
239 m²
Gesamtfläche ca.
m²
Etage
Etagenanzahl
4
Grundstücksfläche ca.
223 m²
Preis
229.000 €
Kaltmiete
€
Warmmiete
€
Käuferprovision
7,14 %
Verfügbar ab
sofort
Immobilien-ID
130825985
Ausstattung
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff, eingebaut im Jahr 1993, ebenso die Gas-Zentralheizung, Fabrikat Wolf. Die Dachneueindeckung erfolgte im Jahr 2013, wobei eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung installiert wurde. Der Hausanschluss wurde 2019 mit Starkstrom modernisiert, außerdem wurde der Elektro-Zählerschrank erneuert. 2020 wurde der Heizkessel getauscht, die Wohnungen im 1. OG + DG modernisiert und Laminat verlegt. Das Bad im EG wurde 2022 komplett saniert. Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau einer ebenerdigen Dusche im 1. OG sowie die Verlegung von Vinylboden im EG. Die Fassadenverkleidung besteht derzeit aus Metallschindeln.
Lage
Eisenach
,
99817
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des St. Georg Klinikums.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A4 ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in rund fünf Minuten. Dadurch ergibt sich eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen.
Grundrisse
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Silke Sommer
Ihre Ansprechpartnerin
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