295.000 €
Preis
€
Kaltmiete
Solides Investment - MFH mit 7 Wohneinheiten und schönem Garten
Mühlhausen/Thüringen
,
99974
m²
Gesamtfläche ca.
295 m²
Wohnfläche ca.
413 m²
Grundstück ca.
Zimmer
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen, ebenen Garten, welcher intensiv von den Mietern genutzt wird. Die Mieter sind alle alleinlebend und haben ein gutes Verhältnis untereinander.
Alle Wohneinheiten sind 2-Raumwohnungen mit Tageslichtbädern, Dusche, Toilette und WM-Standplatz. Die Küchen sind bei drei Wohneinheiten separat, bei vier Wohneinheiten als offene Küchen ausgebildet. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder gefliest. Alle Wohnungen haben eine Gastherme. Die Gasthermen stammen aus dem Jahr 1992. Eine Gastherme im EG vorn wurde 2017 ausgetauscht.
Fakten
Typ
Renditeobjekt
Baujahr
1900
Alt-/Neubau
Altbau
Zimmer
Wohnfläche ca.
295 m²
Gesamtfläche ca.
m²
Etage
Etagenanzahl
4
Grundstücksfläche ca.
413 m²
Preis
295.000 €
Kaltmiete
€
Warmmiete
€
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort
Immobilien-ID
130825930
Ausstattung
Das Haus wurde 1994 modernisiert. Teilweise gab es bei Mieterwechsel auch Erneuerungen der Fußböden oder Duschabtrennung. Das Dach des Vorderhauses ist mit Betondachsteineindeckung mit Zwischensparren- und Geschossdeckendämmung erneuert, das Hinterhaus hat ein Flachdach mit Deckendämmung aus Mineralwolle. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Haus hat massive Außenwände, einen Sandsteinsockel und Holzzwischendecken. Das Treppenhaus mit seiner Holztreppe aus Buche zum 1. Obergeschoss ist sehr ansprechend und der Boden mediterran gefliest.
Lage
Mühlhausen/Thüringen
,
99974
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mühlhausen ist eine mittlere Kleinstadt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt mit beeindruckenden Fachwerkhäusern, einer begehbaren Stadtmauer und zahlreichen historischen Kirchen, die ihr einen besonderen Charme verleihen und sie zu einem lohnenswer-ten Ziel macht.
Grundrisse
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Silke Sommer
Ihre Ansprechpartnerin
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