Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 6.508.210,00
  • Mietpreis pro m² 2.098,07
  • Wohnfläche ca. 3.102
  • Grundstück ca. 1.502
  • Zimmer 108
  • Baujahr 1987
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 28
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 74
  • Provision 3,57%
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

In der drittgrößten Stadt von Thüringen wird in der Altstadt in unmittelbarer Nähe des attraktiven Marktplatzes mit seinem wunderschönen, historischen Rathaus und Simsonbrunnen ein Komplex von insgesamt fünf Häusern saniert. Es entsteht eine Vereinigung eines jungendstilhaften Teiles als auch eines der typisch ehemaligen DDR-Architektur. Ein neu gestalteter Innenhof lädt zum Verweilen und Plaudern ein. Dieses Ensemble wird ein prima Ort zum Leben. Mitten in der Stadt sind Restaurants, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten zu finden. Verschiedene Wohnungsgrößen, größtenteils mit Balkonen, modernen Tageslicht – Bädern, moderner Ausstattung, Weißlacktüren, Designvinylfußböden, Schließanlagen, Fahrstühlen u.v.m. sind für Jung und Alt geplant.

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist sehr gut, die Autobahn 4 in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Gera ist eine sich dynamisch entwickelnde Stadt – zukunftsfähige Arbeitsplätze, Studenten der neuen Hochschule Gera, Kunst und Kultur, Sport, Umweltbewusstsein u. ä. tragen zur Entwicklung eines optimalen Wirtschaftsstandortes bei.

Ausstattung

Verschiedene Wohnungsgrößen, größtenteils mit Balkonen, modernen Tageslicht-Bädern, schicker Ausstattung, Weißlacktüren, Designvinylfußböden, Schließanlagen, Fahrstühlen u.v.m. sind für Jung und Alt geplant.

Aufteilung: 4 x 1 bis 1,5 RW; 6 x 2 RW ; 12 x 3 RW ; 11 x 4 RW

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für Kapitalanleger ein höchst interessant es Angebot, da hier die Nutzung der Sanierungs- und Son-derabschreibung nach § 7 EkStG gegeben ist. Zu diesem Thema lassen Sie sich bitte von Ihrem Steuerbüro/Fachleuten beraten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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