Inhaberin
Außenansicht
Parkfläche
aussen Luftaufnahme 640 x 480 (002)
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche 4
Zugang Lager
Zwischenlager 1
Außenansicht
Ansicht Rückseite
Personalraum
Personalraum
Personalraum
WC
Zwischenlager
Zwischenlager 3
Flur
Sprinkleranlage
Heizung
Feueralarm
Technik
Ansicht
Außenansicht
Außenansicht
LKW Zufahrt
Rückseite
Ansicht plus Grünfläche
Fachmarktimmobilie in Top-Zustand Eingeschossige Verkaufsfläche mit über 300 Parkmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 39307 Genthin
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 715,31 €
- Minimale Teilfläche 1300
- Baujahr 1992
- Gesamtfläche ca. 23.588 m²
- Nutzfläche ca. 4.893 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 323
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 125 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1246
Immobilie
Zum Verkauf steht eine eingeschossige ebenerdige Gewerbe- / Verkaufsfläche in Top Zustand. Vorteilhaft sind die bodentiefen Schaufenster, welche sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstrecken, den ca. 323 Parkflächen zugewandt.
Die Verkaufsflächen sind nach Absprache teilbar. Eine bereits separierte Fläche weist ca. 800 m² auf. Je nach Nutzungskonzept können die Außenflächen für Demonstrations- und Präsentationszwecke eingebunden werden.
Das Gebäude mit Fachdach wurde 1992 in Stahlbetonskelettbauweise mit Gasbeton und Verblendmauerwerk errichtet und im Jahr 2016 modernisiert für mehr als 1.200.000,- €. Es erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Vorhanden sind: Klima-, Lüftungs- und Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Feuerwehraufschaltung, Videoüberwachung. In 01/2020 wurde eine Alarmanlage als auch Videoüberwachungsanlage eingebaut. Die Anlieferung erfolgt über eine direkte Zufahrt zur Lagerrampe.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich weitere Grünflächen. Das Grundstück ist umzäunt.
Lage
Das Gebäude befindet sich am Rande eines Wohngebietes im Mischgebiet.
Hervorragende, infrastrukturelle Anbindung über die Bundesautobahn A2 und fünf hochfrequentierte Bundesstraßen sowie wichtige Eisenbahnhauptstrecken in reizvoller Umgebung.
Ausstattung
Das gepflegte Gebäude ist durchweg ohne Stufen und mit hellen großen Fliesen belegt. Die Belichtung des Gebäudes wird durch zusätzliche Oberlichter im Dachraum unterstützt. Diverse Sozial- und Personalräume sind vorhanden. Die technischen Anlagen sind stets gepflegt und gewartet.
Sonstiges
Bei Übernahme des Objektes inkl. neuem Mietvertrag wird dieser im Kaufpreis eingepreist. Die Nettokaltmiete beträgt 19.900,- €.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 270 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.08.2016
- Energieausweis gültig bis 03.08.2026
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
