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Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817, Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

4

Außenansicht

Außenansicht

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 3

WC

Raum 5

Raum 4

Raum 6

Raum 2

Symbiose aus Altbau und Moderne – Gewerberäume zur vielfältigen Nutzung

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 99817 Eisenach
  • Miete zzgl. NK 1.425,60
  • Warmmiete 1.825,60
  • Mietpreis pro m² 9,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 400,00
  • Gewerbefläche ca. 158
  • Bürofläche ca. 158
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1931
  • Gesamtfläche ca. 158
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2 NKM
  • Stellplatzmiete 35,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130825473
  • Provision 1,19 NKM inkl. MwSt.

Immobilie

In dieser schönen Stadtvilla, auch Klein Venedig genannt, warten ansprechende Räumlichkeiten auf Sie. Treten Sie ein, öffnet sich ein sehr großer Raum mit hohen Decken und großen Fensterelementen, welche viel Licht in die alten Gemäuer lassen. Dieser ist ideal geeignet als Empfang mit Wartebereich für Büro, Arztpraxis, Physio- oder Ergotherapie, aber auch für eine Tanzschule oder Sportkurse. Davon ab gehen fünf weitere, kleine Räume, u. a. mit Wasseranschluss.

Machen Sie sich Sorgen über extrem hohe Nebenkosten? Dieses Gebäude hat super Energiewerte. Kaum ein anderer Altbau kann da mithalten.

Lage

Das Objekt hat die optimale Lage – direkt im Zentrum in verkehrsberuhigter Zone, rückwärtig der Straße hinter einem Wohnkomplex gelegen. Alle Versorger sind fußläufig erreichbar.

Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes, unmittelbar an dessen Kammweg Rennsteig. Verkehrsanbindungen bestehen über die A4 von Dresden zum Kirchheimer Dreieck und die Bundesstraßen 7,19 und 84, sowie über die Landstraße I. Ordnung Nr.1021 und die IC-Bahnverbindung Erfurt-Frankfurt. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt 70 km entfernt. Eisenach ist eine kreisfreie Stadt und hat ca. 43.000 Einwohner. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur A4 und zu den Bundesstraßen B7 und B84 +B 88. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. In nächster Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Assmann – Halle, Haupt-, Regel-, Förder- und Waldorfschule sowie ein Gymnasium.

Ausstattung

Es gibt ein schick gefliestes WC sowie eine Teeküche (ohne Fenster) mit Podest und ebenerdiger Dusche. Der Fußboden wurde in dunkelgrau gehalten.

Wünsche des neuen Mieters hinsichtlich Renovierung können gerne mit dem Vermieter besprochen werden.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein Stellplatz gehört zur Einheit. Weitere Stellplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 09.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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