Inhaberin
Ansicht
Treppenhaus
Balkone
rückwärtige Ansicht
Überfahrt
Straßenansicht
Einzeldenkmal mit Schmuckfassade
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 07545 Gera
- Kaufpreis 474.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.161,91 €
- Wohnfläche ca. 408 m²
- Grundstück ca. 246 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1910
- Gesamtfläche ca. 408 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130825511
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird ein ansehnliches unterkellertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit ansehnlicher Schmuckfassade im Bereich der Straßenfront, und in ebensolcher Nachbarschaft. Im rückwärtigen Bereich ist die Immobilie modern gestaltet. Eine Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss. Drei der vier Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Auf dem rückwärtigen Grundstück wird jetzt noch investiert, ein Fahrradabstellraum und eine Einhausung für die Mülltonnen gebaut.
Lage
Das Haus liegt unweit des Zentrums, nur 10 Gehminuten entfernt.
Derzeit ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und unweit des Kreuzes zur A 9
Ausstattung
Es wurde 1995 solide kernsaniert, die Balkone 2002 neu angebaut. Es wurden Holz-Isolierglasfenster verbaut. Die Wohnungen in den Fluren und Küchen mit Terrakotta-Fliesen gestaltet. Bäder ebenfalls gefliest. Die Wohnräume mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die befinden sich im Kellergeschoss. Die Einheiten verfügen je über Gasetagenheizungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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