Modernisiertes Mehrfamilienhaus in reizvoller Umgebung
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 36284 Hohenroda
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.209,09 €
- Wohnfläche ca. 330 m²
- Grundstück ca. 228 m²
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 130825568
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im „Hessischen“ – nahe der thüringischen Grenze wird dieses unterkellerte Mehrfamilien-haus verkauft. Das, wonach viele Menschen heute suchen, ist in Hohenroda möglich: durchatmen, aufatmen und neue Kraft schöpfen.
Auf kleinem pflegeleichtem Grundstück mit Platz für mind. drei PKWs. Es verfügt über fünf Einheiten sowie einem kleinen Appartement im Anbau. Alle Wohnungen sind vom Grundriss her individuell gestaltet.
Lage
Mitten in Deutschland, in einer abwechslungsreichen Urlaubsregion zwischen Rhön und Thüringer Wald, der sogenannten Kuppenrhön, liegt Hohenroda mit seinen Ortsteilen Ausbach, Glaam, Mansbach, Oberbreitzbach, Ransbach und Soislieden. Der Ort ist über die A4/Abfahrt Friedewald gut zu erreichen, Fahrminuten ca. 10 bis zur Abfahrt.
Ausstattung
Das Haus wurde 2020 umfangreich saniert. Das heißt, die Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen erfolgte, elektrische Leitungen und Fußböden wurden neu verlegt, die Fassade gestrichen, Kunststoff-Isolierglasfenster, Treppe, Türen, ein Balkon angebaut sowie Gaszentralheizung von Vissmann installiert. Das Dach wurde nicht neu eingedeckt.
Die modernen Bäder verfügen alle über Fenster, sind teilweise mit Duschen, teilweise mit Wannen, oder jeweils mit Beidem versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind Laminatböden. Das Haus ist an den Tiefkanal angeschlossen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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