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Umgebung
Abrissgebäude
Bauprojekt mit Baugenehmigung im Kurbad Bad Salzungen – geeignet für betreutes Wohnen
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 36433 Bad Salzungen
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 277,29 €
- Wohnfläche ca. 2.881 m²
- Grundstück ca. 5.597 m²
- Anzahl Wohneinheiten 48
- Kellerfläche ca. 164 m²
- Gesamtfläche ca. 3.954 m²
- Nutzfläche ca. 1.073 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 48
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 130825611
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Der Neubau des Wohnkomplexes ist als freistehendes Objekt auf der Grundfläche bzw. auf der vorhandenen Bodenplatte des ehemaligen Bestandsgebäudes vorgesehen. Die Grundstücksgröße incl. asphaltierter Zufahrt beträgt ca. 5.597 m². Das vorhandene Grundstück ist durch Umwidmung und Erstellung eines vorhabenbezogenen B-Planes durch die Bauherrin in seiner Funktion als Grundstück zur Errichtung von barrierefreien Wohnungen gehoben wurden. Es können somit die vorhandenen Ressourcen der Erschließung und des Bestandes optimal genutzt und ausgebaut werden, was ein unbedingtes Erfordernis unserer Zeit darstellt. Somit ergeben sich beste Bedingungen für einen Beitrag zum ökologischen Bauen zur städtebaulichen Erneuerung und Entwicklung.
Geplant sind 48 Wohneinheiten mit Balkonen, Fahrstuhl im Haus, Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und 48 Pkw-Stellplätze.
Das vorhandene Grundstück mit seiner einzigartigen Lage bietet beste Bedingungen den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten und ein verbessertes Wohnungsangebot mit angemessenen Mietpreisen zu erreichen. Die Erhöhung der Anzahl barrierefreier und behindertengerechter Wohnungen gehen mit der demographischen Entwicklung einher. Energieeffizientes Bauen wird unterstützt, um die CO2-Emissionen zu senken.
Lage
Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen befindet sich in Südthüringen und hat sich, durch ihre mittlerweile fast 220 jährige Kurtradition, auch über die Grenzen Thüringens hinaus, einen Namen gemacht.
Die Rehabilitationszentren der Asklepios Gruppe, die städtische Kurverwaltung mit seinen Solequellen, das Pflegeheim der Diakonie sowie das Akutkrankenhaus der Universitätsklinik Jena, stellen eine attraktive Kombination dieser Art Einrichtungen für Einwohner, Kurgäste, Besucher und Touristen dar.
Die Kurstadt lädt aus vielerlei Gründen ein den Lebensmittelpunkt von Menschen aller Altersgruppen in entspannten Wohn- und Freizeitverhältnissen zu verbringen. Unter diesen Gesichtspunkten entstand das Projekt.
Die Zentrumsnähe und dennoch nah an und in der Natur, die ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten, die bestehende Infrastruktur und die geplanten Erweiterungsmaßnahmen, geben dem Projekt entsprechende Impulse. Die Verbindungen zu den Autobahnen A4 und A 71/73 sind über gut ausgebaute Bundesstraßen gegeben.
Unabhängig von sehr guten Angeboten für Gesundheit und Wohlergehen der Stadt selbst (Keltenbad, Gradiergarten), bietet die Kreisstadt auch eine gelungene Mischung für Freizeitgestaltung außerhalb der Stadtgrenzen. Durch die Nähe zu Städten wie Meiningen, Eisenach und Fulda – als attraktive Ausflugsziele-, die kurzen Distanzen zu Hessen und Bayern, bieten eine gute Basis für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale richten sich nach der Bau- und Leistungsbeschreibung des jeweiligen Investors.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
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