Inhaberin
Außenansicht
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Stellplätze
Treppenhaus
Balkon
Wohnzimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad EG
Außenansicht
Eine bezaubernde Perle – Wandel vom Mädchenpensionat zum Wohnhaus
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 99894 Friedrichroda
- Kaufpreis 547.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.193,85 €
- Wohnfläche ca. 485 m²
- Grundstück ca. 885 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 6
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 130825530
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Im heilklimatischen Kurort Friedrichroda entstand dieses zu verkaufende Mehrfamilienhaus um die Jahrhundertwende. Der Ort liegt zu Füßen des teilunterkellerten Hauses mit seinen sieben Wohneinheiten, bis auf eine, mit Balkonen/Terrasse versehen. Auf dem Grundstück ist bequem Platz für sieben PKWs. Der schöne gepflegte Vorgarten spiegelt die gepflegte Villa mit dem imposanten Treppenhaus wider. Es besteht kein Denkmalschutz.
Es sind insgesamt vier 2-Raum-Wohnungen, zwei 3-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung angelegt. Jede Wohnung hat einen Keller.
Lage
Das bezaubernde Städtchen mit Kurpark, seiner Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglich-keiten ist in ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn A4 zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus wurde 2001/2002 kernsaniert und in die jetzigen Wohneinheiten aufgeteilt. Das heißt alle Wasser-/Abwasserleitungen, elektrische Leitungen, Fußböden, Fassade, Holz-Isolierglasfenster, Türen, Balkone, Gaszentralheizung (auf dem Dachboden installiert) sind erneuert. Die Tageslicht-Bäder sind teilweise mit Duschen, teilweise mit Wannen, teilweise mit Beidem und 4 Wohnungen mit Fenstern versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind Laminatböden. Besonders hervorzuheben ist die aus echtem Schiefer bestehende Fassade. Die Villa ist an den Tiefkanal angeschlossen. Alle Wohnungen sind vom Grundriss her individuell gestaltet, alle sehr gepflegt. Hier wohnt man gern, der längste Mieter seit der vollendeten Sanierung 2002.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.11.2022
- Energieausweis gültig bis 14.11.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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