Inhaberin
Straßenansicht
Straßenansicht
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Sitzecke
Treppenhaus
Küche Anbau
Bad Anbau
Terrasse
Büro Anbau
Wohnzimmer Haupthaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Ansicht
Jetzt zuschlagen! Ein Heim für zwei Generationen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37276 Meinhard
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.471,05 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- Grundstück ca. 1.040 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 155 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130825657
- Provision 3,57%
Immobilie
Familie ist wichtig, man rückt wieder näher zusammen. In diesem gepflegten, grundsoliden, massiven Einfamilienhaus mit separatem Anbau ist dies möglich. Vom Charakter her ist das Objekt wie ein Doppelhaus zu betrachten. Es besticht durch seine schöne Lage oberhalb von Eschwege, inmitten einer gewachsenen Ortsstruktur mit weiteren Einfamilienhäusern und Fernsicht.
Das Haus wurde Ende 1970 kernsaniert und bezogen. Das Haupthaus ist aufgeteilt in zwei Wohnebenen, großem Keller und Dachboden. Im Erdgeschoss sind zwei große Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, geräumiger Flur angesiedelt, im Obergeschoss drei Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad (modern gestaltet mit Wanne, Toilette, Fenster) und ebenfalls geräumiger Flur. Das Bad im EG muss erneuert werden, ist bereits entkernt. Der Dachboden hat eine gedämmte Geschossdecke. Das Dach ist mit sog. Frankfurter Pfanne belegt. Der Keller ist ebenerdig und von außen zu begehen. Er bietet Platz für Sauna, große Lagerfläche, Waschküche. Eine zusätzliche Werkstatt ist ein Traum für Hobbybastler.
Der Anbau (Porotonsteine) von 2001 hat einen separaten Eingang. Das EG wird als Büro genutzt. Über die schöne Holztreppe gelangt man zu einem Sitzplatz mit weitreichender Aussicht. Von dort erreicht man die abgeschlossene 2-Raum-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette.
Das DG ist zum Ausbau vorbereitet (ca. 18 mm Dämmung aufgebracht) und bietet ebenfalls nochmals ca. 80 m² Fläche, mit Deckenhöhen von 4 m. Diese kann abgehangen werden. Das Dach selbst ist mit Jakobi-Tonziegeln eingedeckt.
Auf dem ebenen Grundstück sind diverse Außen-Sitzplätze angesiedelt. Eine Holzhütte ist für kühlere Tage nutzbar. Gemüsebeete können angelegt werden. Eine Garage ist im Haus zu erreichen, die zweite wurde als Fertigteilgarage errichtet, mit zusätzlichem Dach-Lagerraum.
Lage
Neuerode ist ein gepflegter Ort mit sehr guter Busanbindung. Zur Schule und in den Kindergarten geht man in Grebendorf oder Eschwege. Da sind auch alle Versorgungseinrichtungen zu finden. Eschwege ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten findet man in der Umgebung. Zum Beispiel am großen Werratalsee.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit mech. Rollläden und teilweise mit Sprossen. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Ölheizung wird über Tanks mit Fassungsvermögen von 4000 l (erweiterbar auf 7.000 l) versorgt und wurde 11/2021 erneuert. Ebenso wurde die komplette Fassade 2011 erneuert. 2000 ist die Straße erneuert worden und in diesem Zusammenhang auch ein Tiefkanal verlegt. Die ehemalige Klärgrube wird als Zisterne genutzt.
Sonstiges
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152,36 m², der Anbau hat ca. 72 m² mit ca. 62 m² vorbereiteter Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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