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OG
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Zugang zum ausgebauten Giebelgeschoss
Zwei Generationen unter einem Dach – Zweifamilienvilla im Südviertel
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 99817 Eisenach
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.113,63 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 604 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1919
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 130825585
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wer die Südstadt mit seinen schönen Villen liebt, der ist hier genau richtig!
Zum Verkauf steht eine Villa mit zwei Wohneinheiten und verspielten Fassadenschmuckele-menten. Ein auf Eck angesetzter Erker, Loggia, Balkon, Fachwerkelemente, villentypische Holzfenster mit teilweise runden Oberlichtern, Satteldach und teilweise Krüppelwalmdach. Der Gartenbereich erstreckt sich in südwestlicher Ausrichtung und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Zwei Garagen sind direkt von der Straße aus befahrbar.
Lage
Die denkmalgeschützte Villenkolonie Südviertel im Süden Eisenachs ist eines der großen zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland, welches zwischen 1862 und dem Ersten Weltkrieg entstand. Zu dieser Zeit war Eisenach ein Anziehungspunkt für wohlhabende Geheimräte, Fabrikbesitzer und Militärs sowie Pensionäre und Bürgerliche der Region wegen der landschaftlich schönen Lage am Thüringer Wald, der historischen Wartburg und des Kurbetriebs. Es entstanden mehr als 100 meist herrschaftliche Villen in unterschiedlichen architektonischen Stilrichtungen. Das Südviertel umfasst die Kolonien von Predigerhöhe, Marienhöhe, Karthäuserhöhe, Mariental sowie Bereiche am Rhododendrongarten und der Waldschänke, die Gegend unterhalb der Wartburg.
Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten ist in zwanzig Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Villa ist teilunterkellert, in massiver (gemauerter) Fachwerk Bauweise errichtet mit aus-gebautem Dachgeschoss. Das massive Treppenhaus ist im unteren Bereich 1,30 m hoch gefliest. Eine Holztreppe führt zur oberen Etage.
Die Wohnung im Erdgeschoss, ca. 100 m², besteht aus Wohnzimmer mit Erker, Wohnbereich mit weiterem Erker, Schlafzimmer, sowie Wohnküche und Tageslicht-Bad sowie Veranda. Hier herrscht Modernisierungsbedarf hinsichtlich Heizung, Bad und Elektrik. Das durch Teppiche geschützte, alte Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen kann aufgearbeitet werden.
Die obere Wohneinheit, ca. 130 m², hat ebenfalls ein schönes Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, eine Wohnküche sowie Tageslicht-Bad. Ein weiterer Raum ist als Appartement im Dachgeschoss ausgebaut.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
