Inhaberin
Außenansicht
Straßenfront
rückwärtiger Bereich
Umgebung
Rückseite
Treppenhaus
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Bad
Außenansicht
Für Macher – Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 07545 Gera
- Kaufpreis 94.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 322,72 €
- Wohnfläche ca. 293 m²
- Grundstück ca. 229 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 130825659
- Provision 6750,- € inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird ein 4-geschossiges Reihenhaus mit Keller. Dieses freut sich auf Ertüchtigung. Aktuell gibt es auf jeder Etage eine Wohneinheit. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet. Es gibt weder Alt- noch Baulasten.
Auf der hinteren Grundstücksseite steht noch alter Baumbestand. Man könnte hier einen kleinen Garten anlegen oder sich für Stellplätze entscheiden. Zwei bis drei Stellplätze wären sicher möglich, ggf. auch Balkonanbauten, wie in der Nachbarschaft.
Lage
Derzeit ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renaissancerathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt. Ge-ras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4 und dem Kreuz zur A9.
Ausstattung
Die Außenwände sind massiv in Ziegelmauerwerk errichtet, die Innenwände in Fachwerkausführung mit Holzzwischendecken. Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, alle Gewerke sind hier gefragt. Im 3. Obergeschoss sind teilweise Zwischendeckenbereiche zu erneuern. Die Keller befinden sich in gutem Zustand. Das Haus wird beräumt übergeben. Alle Anschlüsse der Medien, wie Strom, Wasser, Gas liegen an und sind neu herzurichten.
Sonstiges
Es sind angenehme, kompakte Wohnungsgrößen vorhanden, alle mit Wohnküchen versehen, welche sich folgendermaßen aufgliedern:
EG: 2 RW ca.55,27 m² 1.OG: 3 RW ca. 77,92 m²
2.OG: 3 RW ca. 80,15 m² 3.OG: 3 RW ca. 78,48 m²
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
