Inhaberin
Straßenfront
Garten
Garten
Ansicht Hof
Hofansicht Nebengebäude
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer
Küche
Treppenhaus
WC EG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kaminofen OG im Kinderzimmer
andere Ansicht Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Bad OG
Flur OG
Ausblick vom Balkon
Eine Doppelhaushälfte in Ballstädt zum Ausbau – mit großem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99869 Nessetal
- Kaufpreis 67.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 744,44 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 1.511 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Dielen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 130825810
- Provision 4.000,- € inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Objekt ist für Fachwerkliebhaber und Personen mit handwerklichem Geschick geeignet. Handelt es sich doch hierbei um ein unterkellertes Fachwerkhaus mit schönem, ebenem Garten und Gartenhaus. Ein Nebengebäude zur Lagerung oder Kleintierhaltung teilt das Haus vom Garten ab. Somit entsteht ein kleiner Hofcharakter.
Das Haus hat im Erdgeschoss zwei Wohnzimmer, welche durch eine Schiebetür getrennt werden können, eine Wohnküche mit anschließendem großem Abstellraum, eine Toilette und Windfang. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Blick zum Inselsberg, ein großes Schlafzimmer mit offenem Fachwerk als Raumteiler sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.
Lage
Ballstädt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nessetal und liegt im Landkreis Gotha.
Ausstattung
Das Gebäude wurde errichtet mit Holzbalkendecken, ist mit Lehm ausgefacht und mit echtem Schiefer verkleidet. Es ist sanierungsbedürftig. Das Dach ist alt, nicht gedämmt, jedoch dicht. Die Fallrohre wurden erneuert. Der Keller besteht aus gestampftem Boden (Lehm-/Tongemisch). Die Fußböden wurden teilweise mit altem Parkett oder Holzdielung versehen. Die Holzfenster sind aus den 80er Jahren. Geheizt wurde bisher mit Öfen. Die Elektrik wurde ca. 2009 erneuert, zum Teil die Leitungen auf Putz verlegt. Der Anschluss an das Abwassertrennsystem erfolgte ca.2014. Der Gasanschluss ist neu und liegt im Keller des Hauses.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 12.06.2024
- Energieausweis gültig bis 11.06.2034
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
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