Inhaberin
Ansicht
Kaminbank
Esszimmer
Flur
G-WC
Küche
Bad im OG
Schlafzimmer
Kaminofen
Partyraum
Sauna
Sauna
Küche
Ansicht
Gartenpavillon
Terrasse
Garten
Diele
Eingang im Sommer (002)
Kellerdiele (2) (002)
Küche (004)
P
Pool
Sauna (2) (2)
Sitzecke vorm Haus im Garten (2) (002)
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer
Leben, Arbeiten, Relaxen – alles unter einem Dach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 36404 Unterbreizbach
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.176,29 €
- Wohnfläche ca. 191 m²
- Grundstück ca. 2.100 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 85 m²
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 130825569
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das großzügig errichtete Wohnhaus sucht neue Eigentümer, da die Familie näher zusammenrücken möchte. Es verfügt über sechs Zimmer, ist massiv mit 40-er Wänden errichtet, voll unterkellert incl. Garage, mit Sauna und Feierbereich ausgestattet sowie überdimensionaler Südterrasse (ca.50 m²).
Das Grundstück erstreckt sich auf zwei Höhenunterschieden, so dass die Garage etwas abwärts ins Haus befahren und der Eingangsbereich über fünf Stufen erreicht wird. Eine Eingangsdiele mit geräumigem Treppenhaus empfängt die Bewohner. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche im Landhausstil mit Essplatz, ein Gäste-WC sowie separate Tages-lichtdusche angeordnet. Von der Küche sowie Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und genießt den Blick in den Garten.
Im Obergeschoss ist ganz klassisch das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Toilette und diversen Lichtspielen zu finden. Der Dachboden ist begehbar über eine schmale Holztreppe und könnte als Stauraum/ Gästeschlafplatz dienen.
Im Kellerbereich sind die Gaszentralheizung, eine Arbeits-/Wäschezimmer mit Küche, ein Büro, ein Partyraum/Gästezimmer und die Sauna errichtet. Von hier aus gibt es einen ebenerdigen Zugang in den Garten.
Die Entsorgung des Hauses erfolgt über die Kleinkläranlage mit ca. 1,50 m Durchmesser, mit Hebeanlage für die Toilette im Keller. Auf dem Grundstück sind diverse Abstellplätze/Sitzecken angelegt. Erfreulich ist der alte Baumbestand mit Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäumen.
Lage
Sünna ist eingebettet zwischen dem Ulsterberg im Westen und dem Oechsen- und Dietrichsberg im Osten. Sünna ist neben dem Kernort Unterbreizbach das größte Dorf der Einheitsgemeinde Unterbreizbach. Die 4 Hofgemeinden sind auf Grund ihrer reizvollen Lage von besonderer Attraktivität.
Ausstattung
Mitte der 90-er Jahre wurde begonnen, das Haus zu modernisieren. Dazu gehörten:
– 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, im Wohnzimmer bodentiefe Elemente
– Alle Leitungen incl. Elektrik
– Aufsparrendämmung mit ca. 10 cm starken Polystyrolplatten, incl. Dacherneuerung
– Einrichtung der Sauna und Feierraumes 1999
– Einbau Kamin 01/2018 incl. Sanierung des Schornsteines (3-zügig) mit Edelstahlrohr
– Einbauküche 2014
– Edelstahlgeländer am Eingangsbereich verbaut und neue Granitstufen 2014
– Erneuerung des Estriches der Terrasse, wasserabweisender Anstrich 2015
– Erneuerung des Bades im OG 2017 incl. aller Leitungen und Dämmung der Geschoßdecke
– Verlegung von Designbelag im EG 2018, im OG Laminat
– Errichtung des Stabmattenzaunes 2020
– Einbau neuer Steuerung in der Vissmann Gasheizung 02/2023
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
