Inhaberin
Dachterrasse
Wohnzimmer
Bad
Flur
Eingangsbereich
Wohnzimmer
G-WC
Schlafzimmer
Tiefgarage
Büro
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Dachterrasse
Draufsicht
Ansicht
Ansicht
Rückwärtige Ansicht – Garten unten rechts
Ausblick
Über den Dächern der Stadt – exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse und zwei Stellplätzen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 99423 Weimar
- Miete zzgl. NK 1.760,00 €
- Warmmiete 2.060,00 €
- Mietpreis pro m² 15,89 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5280 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130825831
Immobilie
Das gerade erst erbaute Mehrfamilienhaus mit KfW 60-Standard liegt im Stadtzentrum von Weimar. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen innovativen Grundriss mit umlaufender Dachterrasse, geräumigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, Elternschlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum für Waschmaschine sowie TG-Stellplatz. Über den Personenaufzug ab Tiefgarage oder das freundliche Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen sind die einzelnen Wohnebenen erreichbar.
Diese neue Wohnanlage zeichnet sich aus durch moderne Architektur, modernste Ausstattung und Technik, wie z. B. ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung, ein digitales Zutrittskontrollsystem, Solaranlage, strukturierte CAT 7-Verkabelung u.v.m. Die geräumigen Keller besitzen eine zusätzliche Dose zum Laden von Elektrobikes.
Lage
Die Kulturstadt Weimar ist eine kreisfreie Stadt im zentral gelegenen deutschen Bundesland Thüringen. Sie ist für ihr kulturelles Erbe und die Epoche der Weimarer Klassik bekannt, einer humanistisch-kulturellen Bewegung. Mit dem Goethe- und Schillerdenkmal vor dem Deutschen Nationaltheater wird an die beiden Dichter erinnert, die in der Stadt lebten. Die historische Altstadt, das Weimarer Atrium, Bauhaus-Museum, Kinos und Nationaltheater sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof, Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Einige Details sind:
– hochmoderne Heizungsanlage mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie
– barrierefreie Zugänge und Wohnungen, Fahrstuhl, seniorengerechtes Wohnen
– schlüsselloses Zugangssystem, Kamera, Kartenzugangskontrolle
– Fußbodenheizung, Granitboden, Kunststoffboden
– Raffstoreanlage für eine weichere Raumausleuchtung und gleichzeitig maximale Durchsicht in den Bereichen, Wohnen, Kochen, Essen
– hochwertige Innentüren mit Premiumkante und verdeckten Bändern
– Design-Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Verlegung von großflächigen Bodenfliesen in den Bädern
– bodentiefe Dusche mit Klarglas-Abtrennung und Schließung mit integriertem Magnetstreifen
– möblierte Bäder mit Einzelraumentlüftung und Handtuchheizkörper
– Außenbeleuchtung dämmerungsgesteuert
– Abstellraum und Kellerabteile, großzügige Abstellflächen für Kinderwagen
– SAT-Anlage, Hausmeisterdienst, Haustiere erlaubt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 01.07.2022
- Energieausweis gültig bis 01.07.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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