Inhaberin
Balkon
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad
Treppenhaus
Garten
Kleine 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 07548 Gera
- Kaufpreis 97.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.404,98 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 311,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130825901
- Provision 4.500,- € inkl. MwSt.
Immobilie
Aufgepasst! Im beliebten Stadtteil Debschwitz wird eine gediegene Etagenwohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss verkauft – aufgeteilt in drei Zimmer, Bad, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten. Insgesamt ein ruhiges Haus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten.
Lage
Gera gilt als schöne Stadt mit einer Mischung aus Großstadtflair und kleinstädtischem Charme. Es gibt viel Kultur und Grün zu entdecken. Beliebte Anziehungspunkte sind die historischen Villen, der Küchengarten und Orangerie, die historischen Höhler. Die Autobahn so-wie das nahegelegene „Hermsdorfer Kreuz“ sorgen für gute Anbindung in alle Richtungen.
Ausstattung
Das Haus wurde grundhaft Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Treppenhaus mit Marmorstufen versehen, die Gaszentralheizung eingebaut.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat, welches ca. 2020 neu verlegt wurde. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Fensterbänke bestehen aus Feinsteinzeug. Das innliegende Bad hat eine elektr. Fußbodenheizung, Wanne Toilette, Handtuchheizkörper. Waschbecken und Armaturen wurden 2023 getauscht. Kabeldeutschland hat eine 1.000er Leitung verlegt, worüber auch Internet bezogen wird. Anschluss an Glasfaserleitung ist beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden. Die Einbauküche von 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 11.08.2018
- Energieausweis gültig bis 11.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
