Inhaberin
Ansicht
Ansicht
Veranda
Garten
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Partyraum
Kinderzimmer
Küche OG
Raumwunder! Freistehendes Einfamilienhaus für die Großfamilie
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99848 Wutha-Farnroda
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 476,95 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 227 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 130825545
- Provision 4.500,- € inkl. MwSt.
Immobilie
Das massiv errichtete Einfamilienhaus für die Großfamilie hat eine leicht erhöhte Grundstückslage, welche für Aussicht sorgt. Der kleine Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses wurde zum Teil mit Rasen ange-legt. Auf der ebenfalls massiv errichteten Garage ist eine große, überdachte Veranda angesiedelt. Nebenan sind ein kleines Nebengelass und Holzschober zu finden.
Im EG des Gebäudes befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein überholungsbedürftiges, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie der Zugang zur Waschküche (ein überdachter Raum mit Tür zum Hof). Das OG ist aufgeteilt in eine Wohnküche, abgeteiltem Wohnzimmer in Ess- und Wohnbereich als auch Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Partyraum (ohne Heizung). Von hier ist über eine kleine Treppe die Terrasse/Garten und ein überdachter Schuppen auf Hausebene zu erreichen. Das DG beinhaltet drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Zugang zum Spitzboden.
Lage
Die Spaziergänge um den nahe gelegenen Schlossteich, ausgebaute Fahrradwege – der Ort Wutha-Farnroda liegt charmant nur fünf Minuten von Eisenach am Thüringer Wald und den Hörselbergen. Alles was benötigt wird, ist mehrfach im Ort vorhanden – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte, Physiotherapeuten. Im Frühjahr hat ein neu gebauter, zusätzlicher REWE Markt neben Aldi und Te-gut eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist super, es gibt Bus und Bahn. Die Autobahn A 4 in 10 Minuten zu erreichen. Schule, Kindergarten vor Ort, Gymnasium in Eisenach oder Ruhla. Also alles da, was das Herz begehrt.
Ausstattung
Größenteils sind die Räume mit Teppichboden, Holzdielung, PVC-Belag und Laminat ausgestattet, die De-cken mit Holzpaneelen/Styroporkassetten verkleidet, im Eingangsbereich sind Natursteinplatten verlegt. Die Kunststofffenster verfügen über Jalousien. Teilweise sind noch Fenster im DDR-Standard vorhanden. Beheizt wird das Haus über Öl (Fabrikat Vissmann) – es gibt drei Tanks a 1.000 Liter. Der Schornstein wurde abgetragen bis zum Dach, kann jedoch jederzeit für eine Ofenanschlussmöglichkeit verlängert werden. Die Fassade ist im unteren Teil verputzt und im oberen mit Schindeln versehen.
Es herrscht Renovierungsstau, wie z. B. Fußboden- und Renovierungsarbeiten, Badmodernisierung, Elektrik, Vordach Hauseingangstür.
Chronologisch wurden folgende Maßnahmen ergriffen:
• Leitungssysteme Strom 1980
• Leitungssysteme Wasser/Abwasser 2002 inkl. Bad
• Einbau neuer Heizung 2002
• PVC-Fenster 2006
• Versiegelung Ziegeleindeckung 2013
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 06.03.2023
- Energieausweis gültig bis 05.03.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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