Inhaberin
Außenansicht
Parkfläche
aussen Luftaufnahme 640 x 480 (002)
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsraum
Verkaufsfläche
Zugang Lager
Zwischenlager
Außenansicht
Ansicht Rückseite
Personalraum
Personalraum
Personalraum
WC
Zwischenlager
Zwischenlager
Flur
Sprinkleranlage
Heizung
Feueralarm
Technik
Ansicht
Außenansicht
Außenansicht
Zufahrt LKW
Rückseite
Ansicht plus Grünfläche
TOP-Zustand! Eingeschossige Verkaufsfläche mit über 300 Parkmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 39307 Genthin
- Mietpreis pro m² 4,07 €
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 23.588 m²
- Gewerbefläche ca. 3.855 m²
- Minimale Teilfläche 800
- Baujahr 1992
- Gesamtfläche ca. 4.893 m²
- Nutzfläche ca. 4.893 m²
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 323
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1245
- Provision inkl. MWST ja
Immobilie
Zur Vermietung steht eine eingeschossige ebenerdige Gewerbe- / Verkaufsfläche in Top Zustand. Vorteilhaft sind die bodentiefen Schaufenster, welche sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstrecken, den ca. 323 Parkflächen zugewandt.
Die Verkaufsflächen sind nach Absprache teilbar. Eine bereits separierte Fläche weist ca. 800 m² auf. Je nach Nutzungskonzept können die Außenflächen für Demonstrations- und Präsentationszwecke eingebunden werden.
Das Gebäude mit Fachdach wurde 1992 in Stahlbetonskelettbauweise mit Gasbeton und Verblendmauerwerk errichtet und im Jahr 2016 modernisiert für mehr als 1.200.000,- €. Es erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Vorhanden sind: Klima-, Lüftungs- und Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Feuerwehraufschaltung, Videoüberwachung. In 01/2020 wurde eine Alarmanlage als auch Videoüberwachungsanlage eingebaut. Die Anlieferung erfolgt über eine direkte Zufahrt zur Lagerrampe.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich weitere Grünflächen. Das Grundstück ist umzäunt.
Lage
Das Gebäude befindet sich am Rande eines Wohngebietes im Mischgebiet.
Hervorragende, infrastrukturelle Anbindung über die Bundesautobahn A2 und fünf hochfrequentierte Bundesstraßen in reizvoller Umgebung.
Ausstattung
Das gepflegte Gebäude ist durchweg ohne Stufen und mit hellen großen Fliesen belegt. Die Belichtung des Gebäudes wird durch zusätzliche Oberlichter im Dachraum unterstützt. Die technischen Anlagen sind stets gepflegt und gewartet.
Diverse Sozial- und Personalräume sind vorhanden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 270 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.08.2016
- Energieausweis gültig bis 03.08.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
