Inhaberin
Produktionsstätte
Bürogebäude
Sozialtrakt
Stellplätze
Anbau 2
Haupthalle
Anbau 3
Anbau 1
Haupthalle
WC
Küche
Heizung
Büro
Besprechungsraum
Lager/Logistik/Produktion – sofort nutzbar
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 99842 Ruhla
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 345,96 €
- Grundstück ca. 12.130 m²
- Gewerbefläche ca. 1.113 m²
- Bürofläche ca. 396 m²
- Baujahr 1998
- Gesamtfläche ca. 1.274 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Garagenanzahl 4
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130825546
- Provision 6% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Liegenschaft besteht aus einem Hallenkomplex mit ca. 1.373 m² Grundfläche sowie angebautem Büro- und Sozialtrakt mit ca. 396 m² Fläche. Das Sozialgebäude ist massiv errichtet, die Hallen in Leichtbauweise. Die Liegenschaft wurde sehr pfleglich behandelt und besticht durch den guten Zustand.
Der Sozialtrakt beinhaltet aktuell im Erdgeschoss:
2 Büroräume, sep. Umkleiden incl. WC jeweils für Damen und Herren, gr. Pausenraum incl. EBK, Heizungsraum, HAR.
OG: 3 große, lichtdurchflutete Büros, 1 gr. Besprechungsraum, Archiv, Teeküche incl. EBK, ASR, Toilette je 1 x Damen und 1 x Herren
Lage
Die Verkehrsanbindung zur nächsten Autoban A 4 ist gut. Die Abfahrt Sättelstädt ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Die eigentliche Halle wurde im Jahr 2006 um Hallenbereich 2 und 3 erweitert. Die Bereiche verfügen über ebenerdigen Zugang, auch über zwei Sektionaltore. Die Zufahrt ist asphaltiert und für LKWs mit 40 t Last ausgelegt. Dies wurde auch beim Straßenneubau 2016 berücksichtigt.
Die Heizung erfolgt über Vissmann-Gasheizung, Baujahr 1998 , 84-144 kW. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Die Halle sowie Anbau 2 und 3 sind über Deckenheizungen beheizbar. Anbau 1 ist Kaltlager. Die Halle wurde mit Lüftungsanlage und Umluftheizgeräten ausgestattet.
Es gibt eine Ringleitung für Druckluft, jedoch sind die Kompressoren ausgebaut.
Ein separat abgeteilter Prüfraum hat eine Klimaanlage von Fujitsu.
Die Dachflächenfenster sind witterungsgeschaltet und schließen eigenständig bei Regen oder starkem Wind.
Das Brauchwasser für Toilettenspülung gewinnt man aus Regenwasser über die Zisterne mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen.
Um das Gebäude ist Drainage verlegt, welches das Wasser in den Tiefkanal leitet.
Die Deckenhöhen der Produktionshalle liegen bei ca. 4,50 m am Unterzug, ansonsten bei ca. 4,90 m. Die Anbaubereiche zwischen 4,30 m bis 4,50 m.
Sonstiges
Mieteinnahmen für drei DDR-Garagen und Gartengrundstück/Jahr: 2.334,96 €
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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