Inhaberin
Vorderansicht Haus
Garten-Baum
Blick ins Grüne vom Haus-Nachbar
Haus Rückansicht
Essbereich Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
SZ EG
SZ Eltern
KZ EG Hochbett
KZ EG
Bad Dusche EG
DU EG
Gäste WC EG
Infrarot Sauna
Knüllwald Sauna KG
Massagedusche KG
Wellness KG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Wellness garantiert – Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sauna
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37293 Herleshausen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.259,06 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 806 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130825526
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird das 1992 neu errichtete, mit einigen Finessen versehene, massive Haus mit zwei ge-trennten Wohnebenen, Kellerbereich in Wohnqualität, Sauna und Infrarotsauna, Kamin, Carport, Terrasse, Balkon. In ruhiger Seitenstraße gelegen und mit viel Natur vor der Haustür.
Das Haus ist geplant als 2-Familienhaus mit abgeschlossenen 3-Raum-Wohnungen. Im Erdgeschoss mit großer Terrasse, im Obergeschoss mit Balkon.
Durch die Überdachung geschützt gelangt man in den geschmackvollen Hausflur mit hellen Natursteinböden und Natursteintreppe. Die Wohnebene im EG wurde 2013 umfassend modernisiert.
Vom Flur der Wohnung gelangt man in alle Räume. Das Wohnzimmer ist überdurchschnittlich groß und bietet Platz für Wohnen als auch geräumigen Essbereich. Sehr hell gestaltet mit Panoramafenster und Terrassentüren. Ein Highlight ist die von Marquard gestaltete Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Mittelkochfeld mit Barhockern, Hängeschränken mit Glasböden, Beleuchtungselementen und Granitarbeitsplatte, und
Designfenster zum Wohnzimmer.
Neben den zwei Schlafzimmern gibt es ein Masterbad mit begehbarer Glas-Dusche, Regendusche, Designwaschtisch mit großem Spiegel und Hängeschrank, hochwertigen Designarmaturen, spülrandlosem WC, elektrischer Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Auch im Gäste-WC sind elegante Fliesen, spülrandloses WC und Designwaschtisch mit Unterschrank eingebaut.
Weiterhin sind im Untergeschoss der Heiz- und Technikraum für die leistungsstarke Pelletheizung von KWB, drei Kellerräume (durchaus einer als Ankleide geeignet) sowie der Mehrzweckraum für Waschmaschine und Trockner zu finden, und der Ausgang zum Garten.
Lage
Der ländliche Ort liegt in schöner Umgebung eingebettet. Bis zur Autobahn A 4 sind es nur 5 Minuten zu fahren.
Ausstattung
Die Jalousien der Holzfenster werden elektrisch bedient. In allen räumen sind Deckenspots ver-baut. In Wohn- und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt, in Küche, Kinderzimmer und Flur Designbelag.
Die der oberen, z.Zt. vermieteten Etage ist das Wohnzimmer mit Balkon ebenfalls ehr großzügig gestaltet, auch wie das Schlafzimmer. Ein gemütliches Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche sind vom Flur aus erreichbar. Hier bedient man die Jalousien manuell. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Kinderzimmer und Wohnzimmer erhielt 2014 einen neuen Designbelag.
Der ausgebaute, geflieste Kellerbereich hat durchaus Wohnqualität. Der Wellness- und Ruheraum mit Sauna von Knüllwald für sechs Personen, Infrarotkabine und Massagedusche von Hüppe lädt zum Relaxen ein.
Sonstiges
Ergänzende technische Details sind: Solaranlege zur Wassererwärmung auf dem Dach, zwei Zisternen auf dem Grundstück (10.000 l und 4.000 l), Carport für 4 Stellplätze und der Kaminanschluss im Erdgeschoss.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.09.2011
- Energieausweis gültig bis 04.09.2021
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
