Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 36208 Wildeck-Hönebach
  • Kaufpreis 127.000,00
  • Kaufpreis pro m² 577,27
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 1.310
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1955
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1213
  • Provision 3,57
Silke Sommer

Inhaberin

Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus mit Unterkellerung und angrenzender Scheune. Das schöne Gartengrundstück mit großer Rasenfläche ist eben gelegen und eignet sich wunderbar für Kleintierhaltung. Kinder können gefahrenlos spielen. Die benachbarte, gemauerte Scheune wird für Lagerzwecke, Gartengeräte und ggf. Wäschetrocknung genutzt. Sie ist noch in gutem Zustand. Für Partyfreunde bietet sich der Terrassenbereich vor dem Hauseingang an, welcher mit Kunststoff-Doppelstegplatten überdacht ist. Der Eingangs- und Hofbereich ist gepflastert. Hier können bequem vier PKWs stehen, neben der massiven Garage mit Schwingtor und Belichtung mit Glasbausteinen.

Die Einfahrt ist gepflastert, die Straße erneuert, mit Anschluss an den Tiefkanal. Straßenausbaubei-träge sind bezahlt. Die Kunststoffisolierglasfenster sind 2-farbig, außen braun, innen weiß sowie mit manuell bedienbaren Rollläden versehen. Die Wohnungstüren im Erdgeschoss sind erneuert. Der Hauptanschluss Elektro, welcher in Obergeschoss sitzt, ist von 1993. Zu großen Teilen wurde die Elektrik ebenfalls 1993 erneuert. Die Kellerdecke ist massiv (Beton), die anderen Zwischendecken sind Holzdecken. Das Dach ist nicht gedämmt, mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fassade ist geputzt. Eine SAT-Anlage gewährleistet den Fernsehempfang.

Modernisierungsmaßnahmen kommen auf den Käufer zu. Wie zum Beispiel Erneuerung der Bäder als auch malermäßige Instandsetzung.

Lage

Wildeck–Hönebach liegt an der hessisch-thüringischen Grenze. Sehr gut ist die A4 in zehn Minuten zu erreichen. Die Nutzung von Busverkehr ist mehrfach am Tag möglich.

Ausstattung

Im KG ist die Ölheizung mit den vier, insgesamt 4.500 Liter-Tanks platziert). Die Heizungsanlage, Fabrikat Harz wurde 1996 eingebaut. Desweiteren befinden sich hier fünf weitere Kellerräume für Bevorratung, Lager sowie die Waschküche mit Waschkessel und Ausgang zum Hof.

Den Eingang im Vorbau, welcher als Windfang dient, erreicht man über vier Stufen. Auf dem Anbau wurde ein heller Wintergarten geschaffen. Die Etagen sind alle sehr schön großzügig gestaltet. Hier im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, große Wohnküche sowie Tageslichtbad mit Wanne und WC. Zwei der Wohnzimmer lassen sich durch eine Falttür verbinden. Vom großen Flur beheizt man den zusätzlichen Warmluftofen, welcher die unteren als auch oberen Räume beheizen kann. Die Küche hat PVC-Boden, die Wohnzimmer Teppichboden, ein Zimmer Holzboden, der Flur ist gefliest.

Diese Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, den bereits er-wähnten Wintergarten als auch einen großen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer (zum Bad). Alle Räumlichkeiten wurden mit Teppichboden versehen. Darunter befinden sich Holzdielen.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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