Inhaberin
rückwärtige Ansicht
Flur
Bad EG
Heizung
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Bad OG
Gästezimmer
Küche EG
WZ EG
Hof
Außenansicht
Straßenansicht
Gemütliches Fachwerkhaus – der Marktplatz ums Eck
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 36404 Vacha
- Kaufpreis 73.900,00 €
- Kaufpreis pro m² 307,91 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 238 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1880
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 130825617
- Provision 3570,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird dieses Fachwerkhaus, dem man seine Größe nicht ansieht. Es verfügt über insge-samt sieben Zimmer, zwei Bäder und ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Im rückwärtigen Bereich ist ein kleiner pflegeleichter Garten mit Rasenfläche nutzbar. Durch den Garagenanbau (Platz für 2 PKWs) ist ein Innenhof entstanden.
Die Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt. Momentangibt es ein Wohnzimmer sowie eine Wohn-küche mit Einbauküche. Der hintere Bereich des Erdgeschosses dient als Werkstatt, mit dem Standplatz der Heizung als auch eines Bades. Und man gelangt über den rückwärtigen Ausgang zum Hof, Garten und Garage.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei normal große Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer, ein Büroraum sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Toilette Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss hat keine Schrägen, ein Gästezimmer, ein kleines Zimmer sowie einen kombiniertes Wohnzimmer mit Küche incl. Einbauküche.
Lage
Das Gebäude befindet sich mitten im Ort und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte sind zu Fuß schnell erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr + Bahnanschluss sind vorhanden. Die Autobahn A 4 in 15 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Dach wurde 2009 gedämmt und neu eingedeckt.
Das Haus wurde Step by Step modernisiert. Die zentrale Gasheizung im Jahre 1991 eingebaut. Der Warmwasserspeicher ist 2018 erneuert worden. Anfang der 90-er Jahre wurden auch Teile der Hauselektrik neu verlegt. Das Haus ist zu großen Teilen mit Holzisolierglasfenstern mit Sprossen ausgestattet, welche 1995 eingebaut wurden. Im hinteren Anbau 2016. Anschluss an Tiefkanal vor-handen.
Die teilweise Modernisierung im Haus hat 2002 stattgefunden, insbesondere in den oberen beiden Etagen. Im Wesentlichen betraf dies das Bad als auch den Wohnbereich mit Küche. Die Fußböden bestehen aus Laminat, Fliesen und teilweise PVC-Belag. Es versteht sich von selbst, dass hier noch Modernisierungsbedarf vorherrscht. Jedoch die Grundsubstanz ist solide, auch die Deckenhöhen mit ca. 2,35 m.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.07.2033
- Energieausweis gültig bis 26.12.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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