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Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817 Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

Flur OG

Garten

Garage

Schlafzimmer EG

Flur

Wohnzimmer EG

Küche EG

Kinderzimmer EG

Bad OG

Küche OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ein Kulturdenkmal – Fachwerkhaus mit Garage und kleinem Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99834 Gerstungen
  • Kaufpreis 49.000,00
  • Kaufpreis pro m² 260,47
  • Wohnfläche ca. 173
  • Grundstück ca. 679
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1800
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 130825679
  • Provision 3500,- € inkl. MwSt.

Immobilie

Für Fachwerkliebhaber sehr geeignet. Handelt es sich doch hier um ein unterkellertes Wohnhaus, welches ursprünglich Teil einer kleinen bäuerlichen Hofanlage war. Es wurde Ende des 18. Jahrhunderts als zweistöckiger, traufständiger Fachwerkbau mit hohem Werksteinsockel mit Satteldach errichtet. Somit ist es Zeugnis der bäuerlichen Lebenskultur und Wirtschaftsweise, da das Gebäude durch seine ungewöhnliche Traufstellung des Ortes, der diesen deutlich mitprägt, und somit des Schützens würdig.

Des Weiteren sind zwei Garagen sowie ein Holzschuppen zum Abstellen vorhanden. Ein kleiner Gartenbereich lässt sich hinter dem Haus als auch daneben nutzen.

Das Haus steht sofort zur Verfügung und ist bewohnbar.

Lage

Die Gemeinde Oberellen liegt zwischen Eisenach und Gerstungen. Der Ort ist gemütlich, er verfügt über Gaststätte, Tankstelle und Schwimmbad.

Ausstattung

Ab 1992 wurden diverse Maßnahmen zur Erhaltung ergriffen, wie z.B.

– 1992 neue Buderus-Ölheizung
– 1997 Erneuerung der Sprossenfenster aus Holz
– 2000 Komplettsanierung des gesamten Fachwerkes und Erneuerung von Balken im Fach-werk durch eine Spezialfirma
– 2001 Einbau einer neuen Haustür
– 2001 Modernisierung des EG incl. großer Teile der Elektrik
– 2002 Errichtung des Carports
– 2009 Modernisierung des OG incl. Elektrik und Wasserleitungen
– 2021 Erneuerung des Daches des Carports
– 2022 Abwasserrohrleitungen des EG neu angebunden für die Vorbereitung der Kanalisationsanbindung

Weitere Maßnahmen der Modernisierung sind erforderlich. Diese obliegen dem zukünftigen Eigentümer.

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis: Das Gebäude verfügt noch über eine Kläranlage. Diese muss zukünftig an die Kanalisation angeschlossen werden. Die Tiefbauarbeiten in der Straße sind abgeschlossen. Die Kanalisationsroh-re liegen bereits ca. 1 m auf dem Grundstück. Ein endgültiger Termin zum Abschluss der Maßnahme steht noch nicht fest.

Der Eigentümer des hinteren Gebäudes hat ein Wegerecht über den Hof.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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