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Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817 Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

Beispielbild Wohnzimmer EG

Nebengebäude

Schlafzimmer EG

Bad EG

Flur EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Esszimmer EG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer Obergeschoss

Bad Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Gästezimmer DG

Loggia

Partyraum Untergeschoss

Garage Untergeschoss

Flur Untergeschoss

Ansicht

Ansicht

Beispielbild Bad OG

Beispielbild Bad EG

Beispielbild nach Anstrich

Beispielbild nach Anstrich

Beispielbild Küche

Treffpunkt Dorfplatz – massives EFH mit Balkon, Doppelgarage, Garten, Partyraum und Nebengelass

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99830 Treffurt
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Kaufpreis pro m² 852,04
  • Wohnfläche ca. 187
  • Grundstück ca. 761
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Stein
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130825672
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das großzügig errichtete Wohnhaus mit vielen Details sucht neue Eigentümer, die das Raumange-bot zu schätzen wissen. Es ist massiv gemauert, hat Betondecken, voll unterkellert, mit zwei großen Garagen im Haus. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen.

Auf der rückwärtigen Seite der Grundstücksgrenze steht ein massives, im toskanischen Stil errichtetes Nebengebäude mit überdachten Flächen. Dies diente mit seinen zwei Räumen dem Einkochen von Schlachterzeugnissen. Starkstrom liegt an. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Wiese ver-sehen und hat noch eine separate Zufahrt. Ein Zugang zum Gartenbereich ist über das Erdgeschoss möglich.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, separate Toilette und kleines Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss sind ebenfalls Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separates WC sowie Wannenbad zu finden. Das Dachgeschoss ist zu zwei weiteren Räumen ausgebaut.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind im vier km entfernten Treffurt zu erreichen, wie auch alle anderen Dienstleister. Bis zur Autobahn A 4 fährt man ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Insgesamt ist das Haus sehr pfleglich behandelt, auch wenn einige Details im DDR-Stil anzuschauen sind. So ist z.B. im halbrunden Treppenhausbereich Betonfliesen, Glasbausteine, geschmiedete Treppengeländer, doppelt verglaste Holzfenster verbaut.

Einige Maßnahmen sind ergriffen worden, wie z. B. Einbau einer Gaszentralheizung, Fabrikat Vissmann mit Flüssiggastank 1990, die Erneuerung des Daches mit Tonziegeln und Dämmung 2008. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über Anschluss in den Tiefkanal (2020).

Der Kellerbereich ist gefliest und sehr gepflegt, ein beheizbarer Partyraum mit Tresen gestaltet, der Heizraum sowie ein Vorratsraum und Zugang zu einer Garage vorhanden.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 11.12.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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