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Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817 Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

Straßenansicht

Waschraum

Ausblick vom Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Hightech-Standort und Stadt der Wissenschaft – Investment in Jena

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 07745 Jena
  • Kaufpreis 1.857.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.454,40
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 757
  • Grundstück ca. 1.388
  • Zimmer 31
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 12
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130825451
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die zwei Mehrfamilienhäuser im Stadtteil Göschwitz von Jena grenzen aneinander und bilden eine Einheit. Eines mit verputzter Fassade und Dachgaube, das andere mit Backsteinfassade und eher im Gründerstil errichtet. Beide Häuser sind unterkellert. Die insgesamt 12 Wohneinheiten sind voll vermietet. Die Wohnungen verfügen über unterschiedlich kompakte Größen. Somit ist die Vermietbarkeit immer gut gegeben.

Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleines verwunschenes Fachwerk-Häuschen, welches als zusätzlicher Abstellbereich genutzt wird. Auch sind hier Stellplätze als auch ausreichend Platz für Fahrräder und Grünflächen mit Bepflanzung vorhanden.

Lage

Jena ist die zweitgrößte Stadt und eine der drei Oberzentren von Thüringen in Mitteldeutschland. Viele börsennotierte Unternehmen, wie z.B. Jenoptik AG, Carl Zeiss Meditec AG, Intershop AG haben ihren Hauptsitz hier. Als ausgeprägte Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt ist sie unter Studenten sehr geschätzt. Mehr als die Hälfte aller Studenten von Thüringen sind in Jena immatrikuliert. Eine zukunftweisende Stadt.

Ausstattung

Bis auf zwei Wohneinheiten verfügen alle Wohnungen über Balkone oder Terrassen, welche südlich ausgerichtet sind. Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Das Haus selbst wurde 2006 kernsaniert. Die Wohneinheiten sind gepflegt, mit Fliesen und Laminat, Tageslichtbädern, doppelt verglasten Fenstern sowie Zentralheizung von Vissmann (Gas) ausgestattet.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ab dem 01.06.2024 beträgt die Nettokaltmiete voraussichtlich 73.596,84 €.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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