Inhaberin
Ansicht
Gera Marktplatz
Innenhof
Front 1
Ansicht
Gartenbereich
Ansicht
R Rückseite
Rückseite R
Balkon
Historisches Denkmalensemble am Markt – Sanierungsobjekt
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 07545 Gera
- Kaufpreis 1.899.989,33 €
- Kaufpreis pro m² 628,63 €
- Wohnfläche ca. 2.905 m²
- Grundstück ca. 1.562 m²
- Zimmer 108
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 15
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 130825455
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
In der drittgrößten Stadt von Thüringen wird in der Altstadt, parallel zum Marktplatze mit seinem wunderschönen, historischen Rathaus und Simsonbrunnen ein Komplex von insgesamt fünf Häusern unsaniert verkauft. Es entsteht eine Vereinigung eines jungendstilhaften Teiles als auch eines der typisch ehemaligen DDR-Architektur. Ein neu gestalteter Innenhof lädt zum Verweilen und Plaudern ein. Dieses Ensemble wird ein prima Ort zum Leben. Mitten in der Stadt sind Restaurants, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten zu finden. Für Jung und Alt kann ein harmonisches Ensemble entstehen.
Aufteilung: 4 x 1 bis 1,5 RW; 6 x 2 RW; 12 x 3 RW; 11 x 4 RW
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist sehr gut, die Autobahn 4 in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Gera ist eine sich dynamisch entwickelnde Stadt – zukunftsfähige Arbeitsplätze, Studenten der neuen Hochschule Gera, Kunst und Kultur, Sport, Umweltbewusstsein u. ä. tragen zur Entwicklung eines optimalen Wirtschaftsstandortes bei.
Ausstattung
Verschiedene Wohnungsgrößen, größtenteils mit Balkonen sind hier konzipiert, Anbau von Fahrstühlen bei drei Häusern, Aufstockung eines Hauses inbegriffen. Verkauft wird der Komplex in unsaniertem, beräumtem Zustand. Es besteht die Möglichkeit, die Sanierung zu beauftragen.
Sonstiges
Für Kapitalanleger ein höchst interessantes Angebot, da hier die Nutzung der Sanierungs- und Sonderabschreibung nach § 7 EkStG. (Denkmal-AfA) gegeben ist.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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