Inhaberin
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Bad
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Wohnzimmer
rückwärtige Ansicht
Ansicht
Beispiel Bad
Balkon
Beispiel Wohnzimmer
Vorteil durch Fernwärme – ein Quartier, wo man gerne lebt
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 99974 Mühlhausen/Thüringen
- Kaufpreis 2.890.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 823,24 €
- Wohnfläche ca. 3.511 m²
- Grundstück ca. 6.352 m²
- Anzahl Wohneinheiten 57
- Kellerfläche ca. 1.000 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 37
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130825630
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Im Drehkreuz von Nordhausen, Mühlhausen und Leinefelde wird dieses Wohncarree, bestehend aus fünf unterkellerten, massiven Gebäuden mit insgesamt 57 Wohneinheiten auf drei Wohnetagen, verkauft. Diese bestechen durch ihre durchgehend gute, gepflegte Substanz, Balkonanbauten im Erdgeschoss als auch 1. Obergeschoss und großen Grundstücken mit ausreichenden Parkplätzen. Jedes Haus verfügt über zwei Hauseingänge. Ein großer Keller mit separaten Abteilen, je Wäschetrocken- und Fahrradraum, runden das attraktive Angebot ab.
Lage
Die Stadt bietet seinen Bewohnern alle im Alltag benötigte Infrastruktur auf kurzen Wegen. zwei Supermärkte, Apotheke, Kita, Grundschule, Hallenbad sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls „quasi“ vor der Haustür. Mit dem PKW erreicht man die A 38 in ca. acht Minuten Fahrzeit und hat somit einen schnellen Anschluss an das Fernstraßen Netz. Nach Nordhausen und Mühlhausen benötigen Berufspendler nur ca. 20 Minuten entfernt.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1996/97 kernsaniert. Das heißt, die Dachräume wurden vollständig ausgebaut und mit Dachgauben versehen, die Geschossdecken gedämmt, die Kellerwände abgedichtet, das ca. 36,5 cm starke Außenmauerwerk mit ca. 8 cm starken Wärmeverbundsystem verkleidet. Die Innenwände, sofern nötig, teilweise in Trockenbau, teilweise in Massivbauweise hergestellt. Die neuen Grundleitungen im Trennsystem hergestellt, zwischen Fluren und Kellern T 30 Türen, neue Hauseingangstüren und Kellerausgangstüren eingebaut. Und natürlich auch die elektrischen Leitungen, Fenster, Bäder erneuert. Im Treppenhaus wurden die Holztreppen aufgearbeitet. Die Gebäude erhielten jeweils einen Fernwärmeanschluss. Erhaltende Maßnahmen bzw. Modernisierungen folgten in den Jahren 2018 bis 2022 zwischen den Neuvermietungen.
Sonstiges
Es sind weitere Mietanpassungen beauftragt. Somit ergibt sich weiteres Steigerungspotential über die Soll-Miete hinaus.
Die fünf Häuser haben eigene Grundbücher. Ein späterer Abverkauf kann einzeln erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
