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Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817 Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

Ansicht

Ansicht

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Essbereich

Küche EG rechts

Küche EG links

Küche 1. OG

Küche

Bad 1. OG

Bad EG rechts

Bad

Schlafzimmer

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in reizvoller Umgebung

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 36284 Hohenroda
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.209,09
  • Wohnfläche ca. 330
  • Grundstück ca. 228
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 130825568
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Im „Hessischen“ – nahe der thüringischen Grenze wird dieses unterkellerte Mehrfamilien-haus verkauft. Das, wonach viele Menschen heute suchen, ist in Hohenroda möglich: durchatmen, aufatmen und neue Kraft schöpfen.

Auf kleinem pflegeleichtem Grundstück mit Platz für mind. drei PKWs. Es verfügt über fünf Einheiten sowie einem kleinen Appartement im Anbau. Alle Wohnungen sind vom Grundriss her individuell gestaltet.

Lage

Mitten in Deutschland, in einer abwechslungsreichen Urlaubsregion zwischen Rhön und Thüringer Wald, der sogenannten Kuppenrhön, liegt Hohenroda mit seinen Ortsteilen Ausbach, Glaam, Mansbach, Oberbreitzbach, Ransbach und Soislieden. Der Ort ist über die A4/Abfahrt Friedewald gut zu erreichen, Fahrminuten ca. 10 bis zur Abfahrt.

Ausstattung

Das Haus wurde 2020 umfangreich saniert. Das heißt, die Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen erfolgte, elektrische Leitungen und Fußböden wurden neu verlegt, die Fassade gestrichen, Kunststoff-Isolierglasfenster, Treppe, Türen, ein Balkon angebaut sowie Gaszentralheizung von Vissmann installiert. Das Dach wurde nicht neu eingedeckt.

Die modernen Bäder verfügen alle über Fenster, sind teilweise mit Duschen, teilweise mit Wannen, oder jeweils mit Beidem versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind Laminatböden. Das Haus ist an den Tiefkanal angeschlossen.

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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