11 Fotos und Anhänge ansehen
Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817 Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ausblick

Eingangsbereich

Treppenhaus

Innenraum

Innenraum

Eingangsbereich

Ansicht

Dominantes Eckhaus mit Sanierungsbedarf

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 140.000,00
  • Kaufpreis pro m² 348,75
  • Wohnfläche ca. 800
  • Grundstück ca. 370
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Baujahr 1890
  • Gesamtfläche ca. 800
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 130825444
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Verkauft wird ein dominantes Eckgebäude mit Erkern als Schmuckelement im Bereich der Innenstadt von Gera. Es verfügt über drei Wohnetagen, ggf. ausbaufähigem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Straßenabgewandt sind auf der Rückseite kleine Balkonaustritte angeordnet. Der großzügige Eingangsbereich ist einladend mit einer Kreuzgewölbedecke gestaltet. Die Außenwände sind massiv in Ziegelmauerwerk errichtet, die Innenwände in Fachwerkausführung mit Holzzwischendecken. Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt.

Eine Wohnetage ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Pro Etage jeweils 1 x 5-Raum-Wohnung und 1 x 3-Raum-Wohung. Die Gesamtfläche der Etage liegt bei ca. 267 m².

Lage

Das Haus liegt unweit und oberhalb des direkten Stadtzentrums. Eine Hausseite wird von wenig befahrener Seitenstraße tangiert, in freundlicher Wohnumgebung und guter Verkehrsanbindung (Bus).

Derzeit ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renais-sance-Rathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt.

Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4.

Ausstattung

Das Haus ist sanierungsbedürftig, alle Gewerke sind hier gefragt. Im 3. Obergeschoss sind teilweise Zwischendeckenbereiche zu erneuern. Die Keller befinden sich in gutem Zustand. Das Haus wird beräumt übergeben. Alle Anschlüsse der Medien, wie Strom, Wasser, Gas liegen an und sind neu herzurichten.

Vermietet

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld