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Ausblick
Eingangsbereich
Treppenhaus
Innenraum
Innenraum
Eingangsbereich
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Dominantes Eckhaus mit Sanierungsbedarf
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 07545 Gera
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 348,75 €
- Wohnfläche ca. 800 m²
- Grundstück ca. 370 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Baujahr 1890
- Gesamtfläche ca. 800 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 130825444
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird ein dominantes Eckgebäude mit Erkern als Schmuckelement im Bereich der Innenstadt von Gera. Es verfügt über drei Wohnetagen, ggf. ausbaufähigem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Straßenabgewandt sind auf der Rückseite kleine Balkonaustritte angeordnet. Der großzügige Eingangsbereich ist einladend mit einer Kreuzgewölbedecke gestaltet. Die Außenwände sind massiv in Ziegelmauerwerk errichtet, die Innenwände in Fachwerkausführung mit Holzzwischendecken. Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt.
Eine Wohnetage ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt. Pro Etage jeweils 1 x 5-Raum-Wohnung und 1 x 3-Raum-Wohung. Die Gesamtfläche der Etage liegt bei ca. 267 m².
Lage
Das Haus liegt unweit und oberhalb des direkten Stadtzentrums. Eine Hausseite wird von wenig befahrener Seitenstraße tangiert, in freundlicher Wohnumgebung und guter Verkehrsanbindung (Bus).
Derzeit ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrößte Stadt Thüringens und strahlt durch eine eindrucksvolle Architektur von Bürgerhäusern sowie Villen aus der Blütezeit der Textilindustrie, Maschinen- und Musikinstrumentenbaus. Gera weist heute die größte Dichte an Baudenkmälern aus der Bauhaus Zeit in Thüringen auf. Ein Rundgang durch Gera macht Besucher mit den Sehenswürdigkeiten der Altstadt, wie dem wunderschönen Renais-sance-Rathaus, der Stadtapotheke auf dem Marktplatz, den Höhlern, dem Hofwiesenpark, Botanischen Garten oder Küchengarten, eindrucksvollen Kirchenbauten u.v.m. bekannt.
Geras Wirtschaft ist im Aufschwung und hat enormes Potential, auch wegen der guten Lage an der A4.
Ausstattung
Das Haus ist sanierungsbedürftig, alle Gewerke sind hier gefragt. Im 3. Obergeschoss sind teilweise Zwischendeckenbereiche zu erneuern. Die Keller befinden sich in gutem Zustand. Das Haus wird beräumt übergeben. Alle Anschlüsse der Medien, wie Strom, Wasser, Gas liegen an und sind neu herzurichten.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
