Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 39307 Genthin
  • Kaufpreis 3.500.000,00
  • Kaufpreis pro m² 715,31
  • Minimale Teilfläche 1300
  • Baujahr 1992
  • Gesamtfläche ca. 23.588
  • Nutzfläche ca. 4.893
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 323
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 125 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 52
Silke Sommer

Inhaberin

Immobilie

Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in Stahlbetonskelettbauweise mit Gasbeton und Verblendmauerwerk. 2016 wurde das Objekt für mehr als 1.200.000,- € umgebaut.

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet. Der Eigentümer prüft derzeit verschiedene Nutzungskonzepte und steht einer Vermietung offen gegenüber. Die Fläche ist in 2 oder auch 3 Bereiche teilbar.

Lage

Hervorragende, infrastrukturelle Anbindung über die Bundesautobahn A2 und fünf hochfrequentierte Bundesstraßen sowie wichtige Eisenbahnhauptstrecken in reizvoller Umgebung.

Ausstattung

Es befindet sich in tadellosem Zustand und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Vorhanden sind: neuwertige Heizanlage, Klima-, Lüftungs- und Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Feuerwehraufschaltung. In 01/2020 wurde eine Alarmanlage als auch Videoüberwachungsanlage eingebaut. Die sich vor dem Gebäude befindlichen Toiletten/Nasszellen lassen sich unkompliziert rückbauen.

Sonstiges

Bei Übernahme des Objektes inkl. neuem Mietvertrag wird dieser im Kaufpreis eingepreist. Die Nettokaltmiete beträgt 19.900,- €.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 270 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 04.08.2016
  • Energieausweis gültig bis 03.08.2020
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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