Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40219 Düsseldorf
  • Kaufpreis 300.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.285,71
  • Hausgeld 134,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1957
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 124
  • Provision 3 %
Silke Sommer

Inhaberin

Immobilie

In angenehmer Stadtlage, in der Nähe der Rheinpromenade und des Medienhafens ist eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon eines 11-Familien-Reihenhauses zu verkaufen. Die Modernisierung erfolgte 1999.

Vom Balkon hat man eine schöne Aussicht mit Weitblick und etwas Grün. Die hübsche Dachwohnung mit Schrägen ist individuell gestaltet, mit separatem Essbereich, Wohnzimmer und Podest für das Bett im Schlafzimmer. Das innliegende Bad verfügt über Dusche und Toilette.

Lage

Medienzentrum Düsseldorf

Ausstattung

Der Fußboden besteht aus hellgrau gestrichenen Holzplanken, das Bad ist gefliest. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 6 m².

Das 4-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist massiv errichtet, mit Betondecken, die Innenwände in Leichtbauweise. Die Fassade ist von vorn verputzt, im hinteren Bereich mit einem Anstrich versehen. Auch das Treppenhaus ist geputzt. Die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster, die Türen in Holz ausgeführt. Die Wohnungstür ist 2020 erneuert worden, ebenso vor ein paar Jahren die Balkontür. Geheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 09.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2024
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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