Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 99817 Eisenach
  • Kaufpreis 269.000,00
  • Kaufpreis pro m² 494,49
  • Wohnfläche ca. 544
  • Grundstück ca. 417
  • Anzahl Wohneinheiten 8
  • Kellerfläche ca. 136
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1233
  • Provision 6 %
Silke Sommer

Inhaberin

Immobilie

Es handelt sich hierbei um zwei zusammenhängende, sanierungsbedürftige Vierfamilienhäuser in der Eisenacher Oststadt.

Lage

Gute Verkehrsanbindung, reichlich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schule – alles vorhanden.

Ausstattung

Haus 1:

Das Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung besteht aus vier Wohneinheiten sowie kleinem Grundstück hinter dem Haus. Es ist massiv errichtet mit Zwischendecken aus Holz. Der Hof ist neu gepflastert.

Die Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit davor gelagertem Esszimmer. Jeweils zwei Bäder haben Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Toilette; zwei Bäder nur Dusche. Die Gaszentralheizung wurde erst 2015 installiert. In drei Wohnungen wurde die Elektrik erneuert. Die Wohnungen sind zu großen Teilen mit Laminat ausgestattet. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind erneuert.

Grundsätzlich ist das Haus noch zu modernisieren. Dies betrifft zum Teil die Wohnungen selbst mit Fenster und Türen, Treppenhaus, Fassade, Dachbereich, Elektrik im Treppenhaus.

Haus 2:

Das Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung besteht aus vier Wohneinheiten sowie kleinem Gartengrundstück hinter dem Haus. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit Zwischendecken aus Holz.

Die Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche mit davor gelagertem Esszimmer.

2 Wohnungen sind modernisiert und vermietet, mit Gasthermen versehen.
2 Wohnungen (2.OG und DG) sind entkernt und müssen noch ausgebaut werden.

Grundsätzlich ist das Haus noch zu modernisieren. Dies betrifft mind. die zwei Wohnungen als auch die Türen, Treppenhaus, Fassade, Dach, Elektrik. Hier im Haus sind bereits Kunststofffenster verbaut.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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