Altbauflair! 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl

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Sommer Immobilien
Lutherplatz 6, 99817 Eisenach
Silke Sommer

Inhaberin

+49 3691 8856470 +49 171 8766793

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Altbauflair! 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 07545 Gera
  • Miete zzgl. NK 401,50 €
  • Warmmiete 729,50 €
  • Mietpreis pro m² 5,50 €
  • Nebenkosten 328,00 €
  • Wohnfläche ca. 73 m²
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7 m²
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1204,50 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet ja
  • Verfügbar ab 01.12.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 2 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 130825635

Immobilie

Ein modern ausgebauter Altbau mit kleinem Garten. Die Schmuckfassade mit Erker des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst von 1910 wieder. Der schöne, große Eingangsbereich wurde ebenfalls erhalten und aufgearbeitet.

Lage

Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Fußgängerzone wird von den Mietern geschätzt. Die Autobahn A 4 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

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Ausstattung

Es wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, eine Gaszentralheizung, ein Personenaufzug, alle Versorgungsleitungen erneuert, ebenso die Elektrik. Die rückwärtige Fassade wurde neu verputzt und hell gestaltet. Eine Fassadendämmung erfolgte nicht, da das Haus über starke, massive Wände verfügt.

Die Wohnung wurde mit modernem Designbelag ausgestattet. Das innliegende Bad verfügt über Wanne und WC.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein Mietverhältnis mit Staffelmiete. Pro Jahr wird die Nettokaltmiete um 0,50 €/m² erhöht, begrenzt bis 2026.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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