Inhaberin
Schlafzimmer 1 – 1.OG
Ansicht
Ansicht
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad EG
Schlafzimmer 2 – 1.OG
Treppenhaus 1. OG
Duschbad 1.OG
Wohnzimmer EG
Eingangsbereich
Küche
Blick vom Essbereich EG
Essplatz
Ansicht
Lassen Sie sich überraschen – ein Fachwerkhaus mit zum Wohnraum vorbereiteter Scheune
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99834 Gerstungen
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.583,33 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 363 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1947
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Marmor Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 130825628
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein Schmuckstück ist entstanden. Das zweigeschossige Fachwerkhaus mit massiven Außenwänden hat sich herausgeputzt. Es hat drei Zimmer, eine Wohnküche, zwei Tageslicht-Bäder, einen PKW-Außenstellplatz sowie einen kleinen Vorgarten mit Sitzecke.
Es wurde im letzten Jahr umfangreich saniert und erfuhr eine hochwertige Ausstattung. Im EG entstand eine Wohnküche mit separat abgewinkeltem Essplatz, dem Bad mit Wanne, Toilette und WM-Stellplatz. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Toilette und ebenerdiger Dusche. Im DG sind zwei Kinderzimmer, welche eine geringere Deckenhöhe von ca. 1,80 m haben.
Lage
In dem Gerstunger Ortsteil wird es nicht langweilig. Viele Vereine bestimmen das Ortsleben, es gibt z.B. den Sportverein (auch für Kinder ab drei Jahre) mit Fuß– und Volleyball, Tischtennis, Kirmes, Theater, Karneval, Brandenburg, Kanu- und Bootsverein. Störche haben sich im Ort nieder-gelassen und sind nicht nur eine Touristenattraktion. Kindergarten, Kindergrippe ab dem ersten Jahr, jeden Donnerstag öffentliches Grillen und ein Lebensmittelladen, der auch sonntags geöffnet hat sowie Bäckerei. Kinder besuchen die Schulen in Gerstungen oder Förtha. Wer selbst fahren möchte, auch in Herleshausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, jede Stunde fährt ein Bus. Zur Autobahn A 4 fährt man ca. zehn Minuten, das nächstgrößere Einkaufszentrum liegt quasi vor der Haustür in Herleshausen oder Eisenach.
Ausstattung
Das Haus ist hochwertig ausgestattet, mit Marmorböden im gesamten Erdgeschoss incl. den zwei Bädern. Auch die Wände in den Bädern sind mit Marmorfliesen belegt. Die Wände sind im Küchenbereich und Wohnzimmer teilweise verklinkert. In den gesamten Schlafzimmern sind Designböden verlegt. Die Aluminiumfenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien zu bedienen. Die Decken sind mit diversen, abgehängten Decken versehen und die Deckenspots individuell zu bedienen. Die gesamte Fassade ist gedämmt und neu verputzt. Die Regenrinnen sind erneuert. Eine Videoüberwachung ist installiert. Die Heizungsanlage ist ohne Brennelement installiert, um einem möglichen Käufer selbst die Wahl zu lassen, welche Variante er einbauen möchte. Der Gasanschluss in der Straße ist vorhanden, der Anschluss an den Tiefkanal erfolgt.
Sonstiges
Die Scheune wurde von innen ausgebaut und für zwei Wohneinheiten vorbereitet. Der Innenausbau ist noch nicht fertig gestellt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
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