Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 99947 Bad Langensalza
  • Kaufpreis 1.100.000,00
  • Kaufpreis pro m² 964,19
  • Wohnfläche ca. 973
  • Gewerbefläche ca. 167
  • Anzahl Wohneinheiten 12
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1890
  • Gesamtfläche ca. 1.141
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 12
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 109
  • Provision 6%
Silke Sommer

Inhaberin

Immobilie

Ein renditestarkes Investmentpaket, bestehend aus 3 zusammenstehenden Mehrfamilienhäusern am Eck an schöner Innenstadtlage.

Jedes Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Bei zwei Immobilien gibt es im Erdgeschoss zusätzlich langfristig vermietete Gewerbeeinheiten. Hinter den Häusern befinden sich zu jeder Wohneinheit ein Stellplatz, so dass die angespannte Parksituation für Sie und Ihre Mieter keine Rolle spielt.

Lage

Inmitten des weiten flachwelligen Thüringer Kernlandes, im Städtedreieck Mühlhausen – Erfurt Eisenach am Rande des Nationalparks Hainich, liegt die Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza. Die über 1000-Jährige Stadt vereint Kultur, Wellness und Natur. Die vielfältige Gartenlandschaft, die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern (Flächendenkmal und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße), das Solewasser und der nahegelegene Baumkronenpfad im Nationalpark Hainich ziehen jedes Jahr hunderttausende Gäste nach Bad Langensalza. Zehn Parks und Themengärten, darunter der exotische Japanische Garten, der duftende Rosengarten und das geschichtsträchtige Arboretum, machen die Stadt zu einem blühenden (und bereits preisgekrönten) Kleinod mitten in Thüringen.

Ausstattung

Die Häuser wurden kernsaniert und im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und gepflegt. Es gibt keinen Sanierungsstau. Es wurden 2019 teilweise neue Gasthermen verbaut.

Vermietet

Sonstiges

In der Vergangenheit waren die Häuser immer zu 100 % ausgelastet. Eine Wohneinheit wird derzeit renoviert.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld