Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 99834 Gerstungen/OT Förtha
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Mietpreis pro m² 935,29
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 4.275
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1934
  • Nutzfläche ca. 226
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 73
  • Provision 3,57 %
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives 2-Familienhaus mit Unterkelle-rung, Nebengebäude, Carport und großem Garten. Das 1994 gemauerte Nebengebäude beinhaltet drei Garagen, einen Hobbyraum sowie Abstellraum für Gartengeräte. Ein Carport für mind. zwei PKWs steht am Grundstücksrand. Ein weiteres Gartenholzhaus ist auf dem Grundstück errichtet. Das sich hinter der Einfriedung erstreckende Land von ca. 2.000 m² kann möglicherweise als Bauland umgewidmet werden (nach Erschließung). Ein separates Kinder-/Hobbyzimmer ist vom Flur erreichbar.

Lage

Der Ortsteil Förtha befindet sich im westlichen Teil des Thüringer Waldes im Tal der Elte, etwa drei Kilometer nördlich der Ortslage von Marksuhl und etwa 14 Kilometer (Luftlinie) von der Kreisstadt Bad Salzungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Fahrtzeit zur nächstgrößeren Stadt Eisenach beträgt etwa 10 min.

Ausstattung

Das Haus wurde etappenweise saniert. Beginnend 1993/94 ist die obere Etage ausgebaut worden. Es entstand ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Parkett, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Handtuchtrockner incl. aller Versorgungsleitungen. Zu dieser Zeit wurden alle Fenster des Hauses durch Sprossenfenster mit Außenjalousien ersetzt.

2004 wurde das Erdgeschoss saniert. Auch wurden alle Versorgungsleitungen getauscht, das Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Handtuchtrockner neu ausgestattet sowie in den drei Wohnräumen Laminat verlegt. Hier gelangt man vom Wohnzimmer auf die große Gartenterrasse. 2018 wurde die obere Etage erweitert durch den Ausbau des Daches für ein Kinderzimmer. Das Dach wurde dabei gedämmt.

Im Kellergeschoss ist die Ölheizung mit den 4 Tanks für ca. 4.200 l Fassungsvermögen platziert, ebenso der große gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschinenraum mit extra Dusche sowie zwei Kellerräume. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. In die obere Wohnung gelangt man über eine neue Holztreppe. Der Zugang zum Kellerbereich ist durch eine Granittreppe gegeben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist ein lebenslanges Wohnungs- und Mitnutzungsrecht ausgesprochen. Im Grundbuch steht diese Person an erstem Rang.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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